Что делать, если соседи курят, а дым идет в вашу квартиру и мешает дышать полной грудью

От одних соседей дым коромыслом на лестничной площадке, от других через вентиляцию или с балкона тянет табаком в ваших комнатах. При этом курильщики никак не реагируют на ваши личные жалобы.

Знакома проблема? Давайте разбираться, куда нужно обратиться, если соседи курят – в каких случаях они нарушают антитабачное законодательство, а в каких придется терпеть или… переезжать.

Где запрет на курение действует и карается штрафом

Вопрос:

− От соседей, курящих в подъезде, на этаже, в коридоре, дым проникает в нашу квартиру, что делать?

Ответ:

− Подать жалобу на курильщиков, так как курение в местах общего пользования многоквартирного дома запрещено законом.

КоАП – ст. 6.24 и 10 пункт 12 ст. ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» к таким местам относят: лифты, лестницы, чердаки, технические этажи, общие коридоры, зоны у мусоропровода.

Административное наказание за каждый зафиксированный факт курения в неположенном месте – штраф 500-1500 руб.

ВАЖНО:
Запрет распространяется на все никотиносодержащие продукты – кальяны, электронные сигареты и вейпы не являются исключением.

Мой дом, что хочу – то и делаю

Вопрос:

− Что делать, если соседи курят в своей квартире, а пахнет у вас?

Ответ:

− Даже в этом случае есть возможность защитить свои права на чистый воздух, хотя законодательство не запрещает гражданину курить в собственной квартире, и штрафов за это нет.

Пояснения:

• Если вам удастся заснять на видео или сфотографировать, как пепел или окурки прилетают на ваш балкон, в окно – вы с большой вероятностью сможете выиграть в суде дело о материальном и моральном ущербе.
• Когда вам мешает только дым – тут сложнее доказать, что при пользовании своей квартирой сосед нарушает ваши права согласно Жилищному или Гражданскому кодексу России. Но если это удастся сделать коллегиально с другими жильцами из ближайших квартир или самостоятельно, то компенсация будет небольшой – 1000-5000 руб. На данный момент самая большая взысканная с курильщика сумма по подобны делам – 8000 руб.

Реальный пример:

В новосибирский суд был подан иск от гражданина о запрете на курение и возмещение морального вреда, который наносил ему сосед-курильщик, в размере 250 тыс. руб. Ответчик курил на собственной лоджии, но дым попадал в окна истца, это не позволяло ему открывать окна своего жилища по желанию, соответственно – ограничивало его права.

Суд принял решение в пользу курящего соседа. Последовала апелляция – результат был таким же. И только в Верховном суде требования истца удовлетворили, но только в отношении компенсации морального ущерба. Правда сумму снизили в 50 раз – до 5000 руб.

Даже при небольших шансах на победу в такой борьбе, вы можете отстаивать свои права. Воспользуйтесь консультацией нашего юриста.

Узнайте, куда обратиться, если соседи курят на своем балконе, в туалете, в окно, а запах идет в вашу квартиру ↓

Как действовать мирно

Среди курящих людей есть немало воспитанных граждан, которые и сами задумываются, а можно ли курить, если дым мешает соседям. И в этом случае достаточно простого разговора между жильцами дома с просьбой выходить на улицу, а не на лестничную клетку, или установить у себя в туалете фильтр, который не пропустит дым в общую вентиляцию.

Если курильщиков на этаже или в доме много – проведите общее собрание с целью оборудования специального места для курения внутри дома с хорошей вентиляцией:

• Это может быть большая кладовка, куда/откуда обеспечат приток и вентилирование воздуха за счет оборудования.
• Либо разрешить курение на общем открытом балконе с условием, что порядок так будет соблюдаться теми, кто пользуется «курилкой».

Такое мирное урегулирование вопроса пойдет на пользу и курящим, и некурящим жильцам – и добрососедские отношения не пострадают.

Если переговоры не помогли: как составить заявление и куда отправлять

Стандартизированного бланка для написания жалобы на курильщиков нет, потому составляется она в свободной форме на имя участкового. Не забудьте указать ваш полный адрес и квартиру соседа, нарушающего антитабачное законодательство.

Жалобу можно отправить по почте или принести лично в отделение. Вместе с заявлением подаются и другие материалы, доказывающие факт административного правонарушения (как их подготовить правильно, расскажем дальше).

• Полиция обязана рассмотреть ваше обращение в течение 30 календарных дней и дать официальный ответ. Если участковый проверит и подтвердит факт курения в неположенном месте, то нарушителю выпишут штраф до 1500 руб., либо сначала будет предупреждение. Вам сообщат о результатах проверки.
• Если месяц прошел, а ответа от участкового инспектора не последовало – обращайтесь в вышестоящий отдел УВД или в Мировой суд.

Еще один вариант, что делать с курящими соседями – привлечение УК или собственника жилья, если курит арендатор:

1. Разговор с председателем Управляющей компании покажет соседу, что вы настроены решать вопрос серьезно. Кому-то этого окажется достаточно.
2. Арендодателю тоже не выгодно ссориться с жильцами дома, чтобы не спровоцировать жалобы на его квартиру в дальнейшем. Потому и здесь проблема может решиться мирно без полиции и в досудебном порядке.

Какие доказательства подойдут для обращения в органы

В качестве доказательств того, что сосед (и) курит в запрещенном месте, служат:

• Письменные показания других жильцов дома с указанием их данных (ФИО, адреса, телефоны) и подписей. Они могут дополнить ваше заявление или быть представлены отдельными бумагами.
• Фото и видеозаписи с камер наблюдения, на которых четко виден гражданин в процессе курения.

С поддержкой соседей все понятно. А вот с фиксацией нарушения на фото и видео сложнее, так как скрытую съемку в суде могут не принять как доказательство и расценить как несанкционированную.

Выход такой:

1. Снимать в открытую с телефона, предупредив соседа во время записи, что файл будет представлен в полицию и в суде.
2. Использовать записи с камер, которые ранее установлены у вас на этаже/лестничной площадке с разрешения жильцов.

ДЛЯ СПРАВКИ:
Вы можете отстаивать свои права на комфортное проживание в собственной квартире и в случае, если соседи шумят. Помните об этом.

Вывод

• В многоквартирном доме нельзя курить в любых помещениях общего пользования (на лестницах, в коридорах, лифтах, общих балконах), если этот момент не обговаривался с другими жильцами, и они не против.
• В своих квартирах курить можно, но и этот факт не должен негативно сказываться на жизни людей из соседних квартир, а также угрожать их имуществу или всему дому в случае в летающими окурками и пеплом (пожары в таких ситуациях нередкость).

Мы рассказали, что делать если соседи курят в квартире и других общественных местах дома. Поделитесь вашей проблемой, какие действия в отношении курильщиков вы пытались предпринять, и к чему это привело ↓.