Документы для регистрации земельного участка в собственность

Хотя бы раз в жизни у человека возникает необходимость оформления земли в собственность. Регистрировать землю в собственность приходится чаще всего в следующих случаях:

  • при подписании договора купли-продажи;
  • в случае регистрации факта обмена или дарения;
  • по праву наследования.

Как зарегистрировать участок через МФЦ

Процесс регистрации права собственности не так сложен, как может показаться сначала. Сам процесс осуществляет Росреестр. Обратиться с пакетом документов необходимо лично в Росреестр, или через ближайшее отделение МФЦ (подробнее: Адреса МФЦ СПБ). Срок регистрации через Росреестр составляет 7 дней, через МФЦ – 9 дней.

Регистрация земли. Документы 

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • нотариально заверенная доверенность, когда гражданин действует через своего представителя;
  • оригинальная квитанция об оплате пошлины (реквизиты для оплаты при оформлении через МФЦ или Росреестр отличаются);
  • кадастровый паспорт участка;
  • нотариально заверенный договор, согласие на оформление всех участников сделки;
  • свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие мужа/жены на сделку;
  • правоустанавливающие документы бывшего владельца (к примеру, свидетельство о праве собственности).

В случае госрегистрации права на землю, полученную по наследству, пакет документов будет немного отличаться:

  • заявление;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность от нотариуса, если гражданин действует через представителя;
  • оригинал квитанции об оплате пошлины;
  • кадастровый паспорт участка;
  • свидетельство о смерти бывшего владельца;
  • нотариально заверенное свидетельство о наследовании.

Оформить унаследованный участок вы сможете не раньше, чем по истечении 6 месяцев после кончины предыдущего владельца собственности.

Госрегистрация участка, полученного в бессрочное пользование до 30.10.2001 г., носит упрощенный характер. Это так называемая дачная амнистия.

Еще по теме:  Приватизация собственности через МФЦ

Необходимые документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • нотариальная доверенность, если заявителем задействовано доверенное лицо;
  • оригинал квитанции об оплате пошлины;
  • правоустанавливающие документы на участок (акт о выдаче, выписка из хозяйственной книги или выписка из общего собрания садоводов, где указано, что заявитель зафиксирован членом общества и ему предоставили этот участок), в случае их отсутствия судебное решение;
  • документ, подтверждающий отвод земель под дачное строительство или коллективное садоводство;
  • кадастровый паспорт объекта.

Упрощенный порядок регистрации земли возможен до 31.12.2020

Отказ в регистрации собственности на земельный участок

В регистрации права может быть отказано в следующих случаях:

  • у гражданина не имеется законного права для подачи заявления;
  • запрет суда на сделки с данной землей;
  • нестыковки с уже оформленными правами на участок;
  • неполный пакет документов.

Извещение об отказе направляется заявителю в письменной форме, в которой изложены причины. По факту положительного решения вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены все права заявителя на объект недвижимости.

Анна Паршина
Оцените автора
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных