Военная ипотека: что это как оформить?

Что такое военная ипотека

Военная ипотека — это льготная ипотека на специальных условиях. В данном случае первоначальный взнос и ежемесячные платежи вносит не заемщик, а государство. Оформить военную ипотеку могут все военные в возрасте от 25 до 45 лет. Каждый участник накопительно-ипотечной системы (НИС) имеет собственный накопительный счет, на который Росвоенипотека ежемесячно перечисляет 24 923₽. Эта сумма одинакова для всех и каждый год индексируется.

Военная ипотека: что это как оформить?

Средства на именном накопительном счете будут откладываться в течение всего срока службы (максимум до 45 лет). В случае гибели военного или пропажи без вести —  деньги получат ближайшие родственники. Аннулировать баланс накопительного счета можно через 3 года после начала начислений. 

Спустя 10 лет службы государство передает военному все накопленные деньги: гражданин может сразу купить жилье. Если военный не выслужил 10 лет или был уволен в связи с неисполнением контракта — деньги теряются. 

Спустя 20 лет службы или после выхода на пенсию военный получает накопленные средства и может использовать их как угодно. 

Есть возможность забрать все деньги досрочно: по семейным и служебным обстоятельствам, либо на лечение (при необходимости). 

Отличия гражданской ипотеки от военной

Гражданская ипотекаВоенная ипотека
может оформить кто угодномогут получить только военные
заемщик гасит долг собственными деньгамидолг гасит Росвоенипотека из средств именного накопительного счета военного
квартира в залоге у банкаквартира в залоге у банка и Росвоенипотеки
максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщикамаксимальная сумма кредита — 2,493 млн ₽   

Как оформить военную ипотеку

Военная ипотека: что это как оформить?

Все военные (кроме срочников) могут стать участниками НИС. Служебное жилье не лишает права на военную ипотеку — можно купить квартиру по НИС и продолжать жить в служебном жилье. 

Участниками программы автоматически становятся граждане поступившие на службу после 2005 года: 

  • по контракту (поступившие на службу до 2005 года не могут принять участие в НИС, но получают квартиру по выслуге лет);
  • после военного вуза;
  • мичманы и прапорщики;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие повторный контракт;
  • военнослужащие из запаса.

Остальные должны подать рапорт командиру части о зачислении в участники НИС:

  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие повторный контракт после 2005 г.;
  • офицеры, получившие звание ранее 2005 г;
  • сотрудники Рос Гвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа (с 2018 года).

Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы. Рапорт подается на имя командира воинской части о предоставлении свидетельства участника НИС. Командир отправит рапорт в Росвоенипотеку: там его проверят. Средний срок выдачи свидетельства — 2-3 месяца.

После подачи рапорта военный вносится в реестр участников НИС и получает именной накопительный счет.

Когда военный получает на руки свидетельство о праве на ЦЖЗ он может приступать к поиску квартиры. Купить жилье можно в любом регионе РФ. Имущество перейдет в залог к банку или Росвоенипотеке (аварийные квартиры, комнаты в коммуналках и общежитиях — лучше не выбирать).

Росвоенипотека сотрудничает со всеми крупными банками. Для заявки необходимо предоставить:

  • паспорт; 
  • заявление (заполняется в банке);
  • свидетельство участника НИС.

Остальные документы банк запросит после одобрения. Когда жилье будет одобрено остается только:

  1. Подписать договор о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в 3 экземплярах: для военнослужащего, банка и Росвоенипотеки.  
  2. Открыть счет в банке, на который будут перечисляться средства с НИС.
  3. Оформить квартиру в собственность через МФЦ (подробнее: право собственности на квартиру).
  4. Подписать договор о страховании жизни, трудоспособности и квартиры. 
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных