Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры — это возврат уплаченного подоходного налога граждан. Государство может вернуть НДФЛ (но не более чем с 2 000 000 рублей — это 260 000 рублей). Получить вычет при покупке квартиры могут несколько человек, таким образом, если имущество было приобретено в браке, можно рассчитывать на возврат в размере 520 000 рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры

В данной статье подробно разберем как получить налоговый вычет при покупке квартиры. 

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры

Если гражданин официально трудоустроен и получает зарплату, то он в обязательном порядке платит НДФЛ (13%). Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного налога.

Для того чтобы получить налоговый вычет необходимо:

  1. Быть налоговым резидентом (платить НДФЛ, т.е. работать официально). Если на человека зарегистрировано ИП на УСН — здесь другой налог с доходов, такой вариант не подходит для получения вычета.
  2. Иметь подтверждение того, что деньги были потрачены на что-то нужное (жилье, учеба, лечение).
  3. Проживать на территории России не менее 183 календарных дней в течение года. 

Как получить налоговый вычет за квартиру

Итак, вы имеете право получить налоговый вычет и подходите под вышеперечисленные требования. Последовательность действий:

  1. Выбрать способ получения налогового вычета: в налоговой или у работодателя.
  2. Подготовить документы (копии, сканы и оригиналы).
  3. Заполнить декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
  4. Отправить документы в налоговую (почтой, через личный кабинет налогоплательщика или отнести лично).
  5. Дождаться уведомления и передать его работодателю (если планировалось получить налоговый вычет от работодателя). Если планировалось получить вычет в налоговой — просто дождаться зачисления денег на счет. 
  6. Следить за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.

Документы для оформления вычета за квартиру

В налоговую предоставляются копии или сканы документы, все будет проверено по базам. Список документов для оформления вычета:

  1. Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  2. Копия договора о покупке недвижимости.
  3. Платежные документы (квитанции, банковские выписки и т.д.).
  4. Заявление о распределении вычета между супругами, если квартира куплена в браке.
Налоговый вычет при покупке квартиры

Какими документами подтверждать расходы

Для получения вычета важно подтвердить, что деньги были потрачены именно на покупку недвижимости. 

В налоговом кодексе упоминаются несколько вариантов подтверждения: расписка, квитанции, платежки из банка. Этот список открытый — можно предоставить и другие документы.

Сумма вычета при покупке квартиры

Государство не готово возвращать 13% от любой суммы расходов на квартиру, поэтому с 2008 года существует лимит — 2 000 000 рублей на человека. Соответственно, если квартира стоила 5 000 000 рублей, максимум можно получить 260 000 рублей. Если стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей, НДФЛ к возврату — 195 000 рублей.

Лимит по имущественному вычету означает, что независимо от региона и реальной стоимости квартиры один человек может получить максимум 13% от 2 млн рублей — то есть 260 тысяч. 

Как получить вычет

Чтобы получить имущественный вычет, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую или уведомление о праве на вычет своему работодателю.

Как получить вычет по декларации

В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. 

Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog.ru. Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика. Срок проверки декларации — до трех месяцев. 

Как оформить вычет у работодателя

Чтобы вернуть НДФЛ при покупке квартиры, не обязательно ждать следующего года. Можно сразу не платить налог и получать прибавку к зарплате. Для этого нужно получить уведомление о праве на вычет. 

Необходимо подать заявление в налоговую (форма находится в личном кабинете налогоплательщика). В течение месяца налоговая выдаст уведомление, остается только предоставить его работодателю. 

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных

  1. Venos#genVladimir

    Привет. Начистоту скажу вовек не писал комментарии, но тут иной случай, уделю минутку. Вы бросаете очень интересно и познавательно. Можно что почитать и подчеркнуть для себя что то полезное. Я уже давным-давно читаю Ваши посты. Создавайте и публикуйте у Вас это прекрасно получаеться.

    Ответить
  2. Everettniz

    Домашнее хозяйство, даже в небольшой квартире-студии, требует постоянного внимания. В доме всегда есть что исправить или починить: поклеить обои, положить плитку или установить дверь. Для решения разных бытовых проблем, можете воспользоваться услугой
    на нашем сайте «БОЛЬШОЙ МАСТЕР» — работаем в Саранске и Мордовии.

    Ответить
  3. Сергей

    Здравствуйте. Готов помочь вам в решении всех проблем связанных с вашим сайтом. Помогу повысить доходность вашего сайта и сделать его более эффективным инструментом для реализации ваших целей. Я работаю в этой области приблизительно 17 лет. Цены у меня вполне разумные. Работать привык на совесть.

    Основные области моей деятельности:

    1. Продвижение сайтов в поисковых системах. Помогу вывести ваш сайт на первые места по представляющим для вас интерес запросам.

    2. Внутренняя оптимизация и решение всех проблем с сайтом. Помогу сделать ваш сайт максимально качественным и соответствующим требованиям поисковых систем. Помогу решить различные проблемы (от кода и до конверсионных качеств сайта в целом и отдельно взятых страниц).

    3. Создание сайтов. Занимаюсь созданием сайтов различных типов. Опыт в создании сайтов огромный.

    4. Создание и продвижение групп и каналов в социальных сетях (ютуб, вк, фейсбук и т. п.).

    5. Работа с отзывами. Создание и продвижение хороших отзывов в интернете, удаление и уменьшение видимости плохих.

    6. Создание новых каналов привлечения покупателей и заказчиков. Работаю строго индивидуально.

    Если вас заинтересовали мои предложения, то пишите на почту: snelapsg22@yahoo.com

    Ответить
  4. olyaMic

    Также часто завод может предложить купить бетон с доставкой в Московском районе. Который гораздо упрощает век, и экономит время. Большое цифра материала периодически бывает сложно держать в одном месте, к тому же, сама доставка «своим ходом» иногда бывает сложна сиречь даже невыполнима. А организуя доставку, завод гарантируют род и сохранность бетона. Можно зараз заказать бетон в готовом виде с через специального оборудования. Сколько может гораздо ускорить темпы работы с материалом, довольство и покрой

    Ответить
  5. Jonathanfriff

    I am really impressed with your writing skills and also with the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Either way keep up the excellent quality writing, it is rare to see a great blog like this one nowadays.
    One difference to consider is the level of accessibility you have within the site. Many dating sites offer limited use of certain features and advertise paid subscriptions within the platform to get full access to all of its features.} dating — Una panoramica

    @eerwq

    Ответить
  6. Nicholasfriff

    This design is incredible! You definitely know how to keep a reader amused. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Excellent job. I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you presented it. Too cool!
    Il casual dating, nella sua adattamento online, ГЁ una configurazione che dating il quale facilita l’match entro persone desiderose intorno a un’avventura quale possa rimanere confinata nell’orbita del passatempo puro, sfornito di debito.} Non nota proposito di fatti dating

    @eerwq

    Ответить
  7. Eastonfriff

    I visited several sites except the audio feature for audio songs current at this web page is truly marvelous.
    Putin vowed to intensify strikes Sopra response to that attack, the deadliest on Russian territory since its Ukraine offensive began almost two years ago.} Una chiave semplice per dating Unveiled

    @eerwq

    Ответить
  8. Carterfriff

    Thanks for sharing your info. I really appreciate your efforts and I am waiting for your further write ups thanks once again.
    Ti Parere di compilare accuratamente questi campagna: sono quelli che le ragazze valuteranno immediatamente di piГ№ alle tue foto.} The Ultimate Guide To dating

    @eerwq

    Ответить
  9. Ethanfriff

    My brother suggested I might like this web site. He was entirely right. This post truly made my day. You cann’t imagine simply how much time I had spent for this information! Thanks!
    eharmony’s advanced compatibility matching system uses a scientific approach to help you find the perfect Compagno. Here’s why we chose it:} dating — Una panoramica

    @eerwq

    Ответить
  10. Matthewfriff

    Howdy great blog! Does running a blog similar to this take a lot of work? I’ve no knowledge of computer programming however I had been hoping to start my own blog in the near future. Anyways, should you have any suggestions or techniques for new blog owners please share. I know this is off topic however I simply had to ask. Thanks!
    Mixing the traditional with the unique, the Thursday app shuts down for everyday of the week except its namesake, when it opens for 24 hours for users to match and chat.} A proposito di fatti dating Revealed

    @eerwq

    Ответить