Домовая книга — это документ, подтверждающий право собственности на помещение, здесь же указаны все граждане, прописанные в конкретном месте.
В домовой книге указана информация:
- О жилом помещении и его технических параметрах.
- О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.
Домовая книга заводится на каждое жилое помещение, за исключением “Социального жилья”. Необходимость ведения документа прописана в 85 пункте приказа ФМС.
Зачем нужна домовая книга?
С помощью домовой книги ведется учет числа жителей конкретного населенного пункта, отслеживаются миграционные потоки. Кроме того, данные этого документа обеспечивают гражданам их конституционные права в вопросах обеспечения льготами и социальной поддержкой.
В некоторых случаях гражданам может потребоваться выписка из домовой книги:
- постановка ребенка в очередь в детский сад;
- прикрепление к поликлинике;
- вступление в наследство;
- постановка на воинский учет и т.д.
Как оформить домовую книгу
Домовая книга продается чуть ли не в каждом книжном магазине. Однако, вносить любую информацию в этот “бланк” могут только сотрудники ФМС. Любые изменения, внесенные гражданином, делают документ недействительным. На протяжении всего всего срока действия ДК важно сохранять ее целостность.
Перед заполнением и внесением данных бланк домовой книги должен быть зарегистрирован в ФМС
Где хранится домовая книга
Собственник жилого помещения вправе хранить домовую книгу у себя дома или передать ее в управляющую компанию. Как правило, на руках у собственников остаются домовые книги на частные дома. Владельцы квартир в многоквартирных домах чаще всего хранят домовые книги в управляющей компании у ответственных лиц.
Как получить домовую книгу
Свежий бланк домовой книги продается практически в каждом книжном магазине. Юридическую силу он приобретает только после процедуры оформления в паспортном столе или отделении ФМС.
Для начала собственник жилого помещения должен обратиться в паспортный стол или ФМС с заявлением на получение ДК и пакетом документов:
- Паспорт собственника помещения.
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
- Чистый бланк домовой книги.
- Предыдущая ДК (при необходимости, например, если старая книга была испорчена или утеряна).
Если домовая книга оформляется впервые дополнительно необходимо предоставить:
- Договор купли-продажи.
- Договор долевого участия.
- Договор дарения.
- Завещание.
- Свидетельство о вступлении в наследство.
Если имущество поделено на доли и принадлежит нескольким людям они должны присутствовать при оформлении ДК.
Сотрудники ФМС или паспортного стола принимают заявление и документы, после чего ставят свои печати в бланке домовой книги. Общий срок оформления ДК занимает не более 2 рабочих дней с момента подачи заявления.
Как восстановить домовую книгу в случае потери?
При утере домовой книги собственник помещения обязан ее восстановить. Документы и порядок оформления описаны выше, однако, отличается форма заявления, здесь важно указать, что ДК была утеряна.
Если право собственности на имущество переходит другому человеку — ему также надо передать домовую книгу. Новый собственник после этого берет на себя ответственность за хранение и ведение документа.
