МФЦ выполняет посредническую функцию между Росреестром и лицом, оформляющим сделку. Сотрудники МФЦ принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги.
Купля-продажа в МФЦ. Этапы оформления сделки
Основные этапы сделки купли-продажи имущества:
1. Составление договора. Изначально нужно составить текст договора о купле-продаже имущества. При написании текста документа можно обратиться к юристам.
На нашем сайте можно бесплатно обсудить с юристом все интересующие вопросы. Достаточно перейти в раздел “Бесплатный юрист от МФЦ”.
2. Заключение сделки. На данном этапе идет изучение договора: выявляются недочеты документа, участникам сделки задаются вопросы. При отсутствии разногласий ставятся подписи сторон.
Подписи ставят все собственники – бывшие собственники и новые владельцы
3. Государственная регистрация сделки. Участники сделки обращаются в МФЦ для подачи заявления на регистрацию договора купли-продажи. Вместе с документами подаются дополнительные справки и выписки.
Договор купли-продажи документы
- паспорта участников сделки;
- свидетельство, подтверждающее факт собственности;
- договор купли-продажи (3 экземпляра);
- если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
- разрешение от органов опеки (если доля имущества принадлежит несовершеннолетнему);
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего собственника.
Оформление договора купли-продажи в МФЦ
Последовательность оформления договора:
- Запись в отделение МФЦ.
Адреса МФЦ Санкт-Петербурга находятся в разделе “Адреса МФЦ”
- В назначенную дату и время участники сделки должны подойти на прием в МФЦ и подать заявление.
- Покупатель оплачивает госпошлину.
Оплатить госпошлину можно сразу через терминал МФЦ или через портал «Госуслуги»
- Сотрудник МФЦ забирает документы и выдает на это действие расписку. В расписке указываются все документы, которые были переданы участниками сделки.
- Сотрудник МФЦ выдает документы покупателю и продавцу.
Сроки оформления договора купли-продажи и стоимость
Максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру:
- Регистрация занимает до 18 дней;
- Оформление тех. паспорта – до 15 дней;
- Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ;
- Получение выписки из реестра – не более 3 суток.
Стоимость услуги
- На 2022 год размер госпошлины составляет 2 000 рублей (основание: ст. 333 НК РФ). Сумма рассчитывается на одного будущего владельца;
- 0,5% от стоимости договора платят за нотариальное подтверждение сделки;
- Около 6 000 рублей (сумма для Санкт-Петербурга) потребуется заплатить за услуги нотариуса.
